2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
336.3万円/㎡
前年比+102.1%
練馬区
65.3万円/㎡
前年比+21.2%
エクセレントプレイス石神井公園
東京都練馬区三原台一丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
2006年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
9,050万円
76.5万円/㎡
5,158
7,752
10,347
12,942
AI査定結果
推定相場価格
9,050万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,752万円〜10,347万円
65.5万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月22日
エクセレントプレイス石神井公園
7,480万円（63.2万円/㎡）/ 1階 / 118.37㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 7,480万円 | 63.2万円 | 1階 | 118.37㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 7,680万円 | 64.9万円 | 1階 | 118.37㎡ | 5SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/04 | 7,980万円 | 67.4万円 | 1階 | 118.37㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,480万円 | 63.4万円 | 3階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 4,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 63.1万円 | 3階 | 74.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 6,300万円 | 53.2万円 | 1階 | 118.37㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,750万円 | 57.0万円 | 1階 | 118.37㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 63.4万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エクセレントプレイス石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅15分 | 7,480万円 | 63.2万円 | 118.37㎡ | 5LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/14 | ウェルフェアステージ大泉学園通り 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅18分 | 5,680万円 | 53.2万円 | 106.69㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/29 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 5,980万円 | 47.7万円 | 125.24㎡ | 4SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/07 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,698万円 | 61.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/11 | シティウインズ三鷹ミュー・プレイス 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅16分 | 6,780万円 | 71.7万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/16 | 日神パレステージ石神井台 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅13分 | 8,480万円 | 72.2万円 | 117.43㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/09 | パークホームズ武蔵関 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 5,880万円 | 66.0万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/04 | シティウインズ三鷹ミュー・プレイス 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅17分 | 5,780万円 | 61.2万円 | 94.5㎡ | 4LD・K | 5階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/24 | レクセルグランデ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅19分 | 5,480万円 | 60.2万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/31 | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅15分 | 7,800万円 | 78.9万円 | 98.89㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/29 | ファミール上石神井ヒルズフォート 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅10分 | 6,180万円 | 68.9万円 | 89.66㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/04 | ランドステージ石神井公園パラティウム 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅6分 | 8,280万円 | 75.5万円 | 109.65㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/09 | コスモヒルズ練馬 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅20分 | 5,980万円 | 59.1万円 | 101.13㎡ | 4LDK+ロフト | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | アールヴェール平和台 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅4分 | 7,180万円 | 76.9万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/15 | D’クラディア練馬中村橋 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅11分 | 6,980万円 | 77.3万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズガーデン練馬南 練馬区豊玉南一丁目 | 練馬駅15分 | 6,280万円 | 67.3万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で102.1%上昇、練馬区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は練馬区の平均と比較して3.2%割安です。